보스턴, MA –토토 보증 건설 중인 54가구 콘도미니엄 개발인 Starboard Place는 여러 가지 린(Lean) 및 지속 가능성에 영감을 받은 건축 접근 방식을 사용하여 2015년 초에 첫 번째 임차인에게 문을 열 예정입니다.
- 콘도의 4층 목재 프레임 제작을 위한 Consigli 사내 실무 목공 팀의 역할
- 건물의 내력벽과 비내력벽 모두에 대해 11,785 선형 피트의 조립식 벽 섹션을 효율적이고 시간 절약적으로 사용
- "Rammed Aggregate Piers®"(RAP)를 사용하여 잔해로 가득 찬 현장의 도시 토양을 안정화
DIY, PDQ: 사내 직원이 콘도 프레이밍 작업을 단축함
스타보드 플레이스(Starboard Place)의 외부 및 내부 프레임이 올 여름 단 10주 만에 완료되어 예정보다 3주 앞당겨 콘도는 1월에 세입자를 맞이할 준비가 될 것입니다. 프로젝트 책임자 Chris Scarvalas, 프로젝트 관리자 Ryan Jennette 및 교육감 Bob Barry가 이끄는 Consigli 팀은 목재 프레임 디자인 건설에서 일정을 절약할 수 있는 기회를 인식했습니다.
린 + Fab 조립식: 조립식 벽으로 공사비 50% 절감
Bob과 Consigli의 목수 감독인 Willie O'Brien은 프레임 제작 과정을 위한 린 건축 작업 흐름을 함께 설계했습니다. 현장의 제한된 누워 있는 공간(콘도의 15,000평방피트 부지에 있는 12,000평방피트의 면적으로 인해 약간의 꿈틀거리는 공간이 남음)에 대응하여 Bob은 "적시" 사전 배송을 통해 일정을 빡빡하게 유지했습니다.
견고한 입지: 다진 골재 교각이 도시 토양을 안정시킴
이 도시 현장의 특별한 과제에 대응하여 구현된 추가적인 혁신적인 기술에는 기초 작업이 시작되기 전에 팀이 "Rammed Aggregate Piers®"(RAP)를 사용하여 현장의 잔해가 가득한 토양을 안정화하는 것이 포함됩니다. 독점 용어인 "Geopier®"로도 알려져 있는 "RAP"는 노스캐롤라이나에 본사를 둔 회사인 Geopier Foundation Company가 개발한 지반 개선 시스템입니다.
보스턴의 도시 생활에 대한 수요 증가에 대응하여 Starboard Place 개발은 보스턴 재개발청과 선정된 개발자 Kavanagh Advisory Group, LLC 간의 공공-민간 파트너십입니다. 시 소유의 Parcel 39A에 위치한 48,000평방피트 규모의 고급 콘도미니엄 프로젝트는 인기 있는 관광지인 전함 U.S.S.에서 매우 가깝습니다.
이 프로젝트는 설계 및 건설에 적용되는 많은 지침 때문에 주목할 만합니다. Navy Yard는 국립 토토 보증 랜드마크이기 때문에 Starboard Place의 설계 및 건설은 국립공원관리청, 매사추세츠 토토 보증 위원회, 보스턴 랜드마크 위원회 및 보스턴 재개발과 합의한 토토 보증 기념물 지역 설계 지침을 준수해야 합니다.
보스턴에 본사를 둔 건축가 Bargmann Hendrie + Archetype, Inc.의 디자인으로 Starboard Place는 토토 보증 석조 건축물을 보완하는 이 4층짜리 목조 건물에 스튜디오, 1베드룸 및 2베드룸 콘도를 제공할 것입니다. Navy Yard 및 역사 기념물 지역 건축 지침을 준수합니다.
